澳門為了打擊炒樓風氣，推出了一系列措施，除了是加印花稅外，另一樣特別是澳門居民購買樓花貸款上限為樓價7成，非居民貸款上限為5成，沒有豁免條款。
後者的措施明顯是避免海外投資者掀起炒風。
網上的討論區有人認為香港為何不利用這種方法打擊炒樓風氣?這樣可以短期降溫。
但這與香港的特色經濟文化是有不同。這種是變相制製了資金流向，這有違香港向來的資金進出的自由港理念。
的確港府真的要打擊炒風，因為樓價再次變得與正常的市民薪酬走到不合理的地步，說實話，03年的樓價才是符合到市民的負擔能力。
可惜不論政府和市民，都不願樓價走到這個水平。
買了樓不想樓價跌，買不了樓想樓價跌。
作為政府的穩定人心，樓價是不可能與正常的市民薪酬距離太遠，連中產都要走到市區外購買的時候，這樣的貧富差距便不只是下層人士，連中層都會成為差距者的下層人士。
最簡潔的唯一方法，是供應量，提供足夠的單位是解決的唯一方法。供求關係是永遠不變的定理。
當然這是政府都知這個方法最佳的方法，可是任何一屆的政府，都不敢這樣做，只有第一屆的董伯伯做了，但卻成為腳痛下台的結果。
所以不論是現今的權霸和日後的特首，都很難再有一位這樣夠膽做這件事。
因為在民情、官商關係下，沒有這樣氣度去做。
假若有普選，都「未必」會有人肯願意做，因為候選人都要看選民的意願。看看誰是較大的選票者族群，就是最終決定樓市供應的關鍵。
不過香港的經濟動物人士，還是想樓價繼續升，因為這是極度誘惑的毒藥。
其實未買樓的人士，想法是「等佢跌，買後，然後要佢升到爆。」
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澳門徵特別印花稅壓炒樓
每次出招樓價都會急升，但今次徴收這個特別印花稅，可能最終也會轉到用家身上。
回覆刪除提高「供應量」都冇用。
回覆刪除豪宅豪宅偽豪宅。你說香港的樓宇太少嗎? 也不盡然, 只是有人有多層樓, 有人卻買不起樓。
根本就沒有人建下價樓。
嘉
回覆刪除正正是因為供應量不足而沒有土地支持供求關係，才會出現偽豪宅，試想假設貨量充足時，這代表著買家的選擇多，這便可以有權選擇，賣家便需要降價來吸引買家，這時才是買家的主動權在手。